Para o devido conhecimento dos interessados, informamos que a Mais Previdência, a marca comercial da CASFAM (Caixa de Assistência e Previdência Fábio de Araújo Motta), anuncia a venda de um dos seus ativos imobiliários.

O imóvel referente encontra-se situado na rua Bernardo Guimarães, nº 63, bairro Funcionários, em Belo Horizonte, região residencial e comercial. As vias de acesso são pavimentadas e possuem toda infraestrutura urbana, tais como luz, água, telefone, rede de esgoto, etc.

Características do terreno:

Apresenta formato regular, com frente para a rua Bernardo Guimarães, formado pelo lote 21-A, da quadra 33, da 7ª secção urbana, com área total aproximada de 300,00m², conforme matrícula nº 59.413, de 24/03/1992, do cartório do 6º ofício de registro de imóveis de Belo Horizonte/ MG.

Possui solo superficial, aparentemente seco e terraplanado, além de estar situado no meio de quadra e no greide do logradouro.

No terreno, encontra-se construído o Edifício José Alencar Gomes da Silva, que ocupa toda a sua área. O imóvel possui uma área total construída de 1.377,00m², padrão de construção normal.

Ao todo, o prédio possui sete pavimentos, sendo:

• Subsolo – constituído por nove vagas de garagem e dois cômodos.
• Pavimento térreo – constituído por hall de entrada, um vão livre dividido em três ambientes por divisórias com três banheiros, copa e sala de reunião.
• 1º pavimento – constituído por hall de elevadores, dois banheiros, copa e um vão livre divido em seis ambientes por drywall.
• 2º pavimento – constituído por hall de elevadores, quatro banheiros e um vão livre.
• 3º pavimento – constituído por hall de elevadores, quatro banheiros e um vão livre dividido em dois ambientes.
• 4º pavimento – constituído por hall de elevadores, quatro banheiros, um vão livre dividido em quatro ambientes e terraço.
• 5º pavimento – constituído por hall de elevadores, quatro banheiros e um vão livre.
• 6º pavimento – constituído por hall de elevadores, quatro banheiros e um vão livre.
• 7º pavimento – constituído por hall de elevadores, dois banheiros e um vão livre dividido em três ambientes.
• Casa de máquinas e caixa d’água.

Observações:

1. A Mais Previdência venderá somente a totalidade do empreendimento imobiliário.

Principais características do Edifício José Alencar Gomes da Silva

Cabe ressaltar ainda que o prédio, construído sob fundação, possui sua estrutura de pilares, vigas e laje em concreto armado, com pé direito de 3,00m de altura.

O teto é em laje rebocada e pintada, sendo o dos banheiros, no pavimento térreo e no 2º pavimento, revestido em forro de gesso.

As paredes são rebocadas e pintadas, sendo as dos banheiros revestidas em azulejo até 2,20m de altura, as dos elevadores revestida em granito, as dos banheiros do térreo revestidas em cerâmica até 1,70m de altura e as da copa do térreo revestidas em azulejo.

O piso é revestido em Paviflex, sendo o dos halls dos elevadores e o do hall de entrada revestido em granito, o do vão livre do pavimento térreo revestido em laminado, o dos banheiros e o do 1º pavimento revestido em porcelanato, o da copa e o dos banheiros do pavimento térreo revestido em cerâmica e o da garagem em concreto pintado.

A fachada da frente é revestida em pastilha de cerâmica e as das laterais e a dos fundos rebocadas e pintadas.

As janelas são em basculante de alumínio com vidro.

O prédio possui 2 elevadores, cada um com capacidade para 8 pessoas ou 560kg.

A edificação é dotada de instalações elétricas e hidráulicas e CFTV.

Como fazer uma proposta de compra?

Para fazer uma proposta de compra do ativo imobiliário à venda aqui anunciado, basta enviar e-mail para maisprevidencia@maisprevidencia.com com os seguintes documentos/informações relacionadas:

• Declaração do(s) proponente(s), com firma(s) reconhecida(s) autorizando a intermediação da negociação, se for o caso;
• Proposta inicial de aquisição, contemplando valor da oferta, forma e prazo de pagamento;
• Assinatura pelas partes do Acordo de Confidencialidade, cuja minuta será disponibilizada pela Mais Previdência, caso seja necessário o fornecimento de dados do ativo;
• Contato dos intervenientes (telefones, e-mails e endereço do responsável legal);
• Ficha Cadastral Pessoa Física ou Pessoa Jurídica preenchidas (os formulários serão fornecidos pela Mais Previdência);
• Cópia autenticada dos documentos solicitados;
• Documentos do proponente (contrato social e alterações, cópia de documento de identificação dos sócios / procuradores e procuração, se necessário for);
• Documento do intermediador, se houver (contrato social e alterações, cópia de documento de identificação dos sócios / procuradores e procuração, se necessário);
• Proposta de venda/compra (com assinatura reconhecida em cartório).

Observações:

1. O envio dos documentos listados acima não representa, sob qualquer hipótese, aceitação da Mais Previdência à proposta.
2. Somente as propostas que constarem com todas as informações supracitadas serão submetidas às rotinas de análise interna da Mais Previdência.
3. A Mais Previdência não possui qualquer vínculo com terceiros para intermediação de propostas;
4. Os documentos acima são os mínimos necessários, podendo, a qualquer tempo, serem solicitados outros.
5. Para visitas ao imóvel, é necessário o agendamento prévio por meio do endereço eletrônico maisprevidencia@maisprevidencia.com ou pelo telefone (031) 3284.8407.