Para o devido conhecimento dos interessados, informamos que a Mais Previdência, a marca comercial da CASFAM (Caixa de Assistência e Previdência Fábio de Araújo Motta), anuncia a venda de um dos seus ativos imobiliários.

O imóvel em questão é composto por andares corridos e loja localizados no Edifício Robson Braga de Andrade, que fica na Avenida do Contorno, número 4.456, no bairro Funcionários, na região Centro-Sul de Belo Horizonte, Minas Gerais.

Confira, abaixo, os detalhes do imóvel à venda, cujo seu registro consta no 6º Ofício de Registro de Imóveis de Belo Horizonte, sob o número 9366.

• 9º andar do Edifício Robson Braga de Andrade, com área real total de 1.166,667 m², área privativa total de 608,777 m² e direito a nove vagas de garagem (livres) no prédio;
• 10º andar do Edifício Robson Braga de Andrade, com área real total de 1.170,707 m², área privativa total de 611,477 m² e direito a nove vagas de garagem (livres) no prédio;
• 5º andar do Edifício Robson Braga de Andrade, compreendendo participação em 3,87% da área total do andar.
• Loja do Edifício Robson Braga de Andrade, com área privativa de 173,30m², dois banheiros e uma copa. A loja possui quatro entradas, sendo duas pela Avenida do Contorno, uma pela garagem e a outra pela recepção do edifício.

Atenção, pois a Mais Previdência venderá somente a totalidade de sua participação neste empreendimento imobiliário! Além disso, todo o ativo imobiliário acima detalhado encontra-se atualmente alugado para a Federação das Indústrias do Estado de Minas Gerais (FIEMG). Por este motivo, em respeito à Lei de Locações, de nº 8.245/1991 e Artigos 27 e 28, para qualquer oferta pública de compra dos ativos imobiliários discriminados neste comunicado, a Mais Previdência dará o direito de preferência para o locatário, desde que sua proposta de compra apresente, no mínimo, igualdade de condições com o valor e demais condições de pagamento ofertado por terceiros.

Principais características do Edifício Robson Braga de Andrade

Cabe ainda ressaltar que o Edifício Robson Braga de Andrade possui uma área total de 14.982,54m², padrão de construção alto, idade aparente de 11 anos, vida útil remanescente de 59 anos e um bom estado de conservação. Além disso, a edificação é dotada de instalações elétricas e hidráulicas, ar-condicionado central, CFTV e seis elevadores. Assim como, foi construída sob fundação e possui uma estrutura de pilares, vigas e laje em concreto armado.

Ao todo, o prédio é composto por dezessete pavimentos, sendo:

• subsolo de garagem com 52 vagas;
• pavimento térreo com hall de entrada e duas lojas;
• 1º pavimento de garagem com 44 vagas;
• 2º pavimento de garagem com 34 vagas;
• 3º pavimento com salão de eventos com cozinha industrial e banheiros;
• 4º pavimento com um vão livre de recepção, auditório, copa e terraço;
• 5º ao 15º pavimento de andar comercial.

Como fazer uma proposta de compra?

Para fazer uma proposta de compra do ativo imobiliário à venda aqui anunciado, basta enviar e-mail para maisprevidencia@maisprevidencia.com até o dia 29/10/2021, com os seguintes documentos/informações relacionadas:

• Declaração do(s) proponente(s), com firma(s) reconhecida(s) autorizando a intermediação da negociação, se for o caso;
• Proposta inicial de aquisição, contemplando valor da oferta, forma e prazo de pagamento;
• Assinatura pelas partes do Acordo de Confidencialidade, cuja minuta será disponibilizada pela Mais Previdência, caso seja necessário o fornecimento de dados do ativo;
• Contato dos intervenientes (telefones, e-mails e endereço do responsável legal);
• Ficha Cadastral Pessoa Física ou Pessoa Jurídica preenchidas (os formulários serão fornecidos pela Mais Previdência);
• Cópia autenticada dos documentos solicitados;
• Documentos do proponente (contrato social e alterações, cópia de documento de identificação dos sócios / procuradores e procuração, se necessário for);
• Documento do intermediador, se houver (contrato social e alterações, cópia de documento de identificação dos sócios / procuradores e procuração, se necessário);
• Proposta de venda/compra (com assinatura reconhecida em cartório).

 Observações:

1. O envio dos documentos listados acima não representa, sob qualquer hipótese, aceitação da Mais Previdência à proposta.
2. Somente as propostas que constarem com todas as informações supracitadas serão submetidas às rotinas de análise interna da Mais Previdência.
3. A Mais Previdência não possui qualquer vínculo com terceiros para intermediação de propostas;
4. Os documentos acima são os mínimos necessários, podendo, a qualquer tempo, serem solicitados outros.
5. Para visitas ao imóvel, é necessário o agendamento prévio por meio do endereço eletrônico maisprevidencia@maisprevidencia.com ou pelo telefone (031) 3284-8407.